Willkommen im Gartendorf Prenning
Ein autofreies Wohnkonzept mit Gemeinschaftsgärten, nachhaltiger Architektur und einem echten Dorfgefühl. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie im Norden von Graz.
Leben im Einklang
mit der Natur
Das Gartendorf ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – es ist eine Philosophie des Zusammenlebens. Wir setzen auf Bodenständigkeit, gemeinschaftliches Leben und leistbares Wohnen.
Für Naturverbundene
Eine Nachbarschaft, die Natur & Gemeinschaft liebt
Viel Grün statt Asphalt
Gemeinschaftsgärten, autofreie Wege & naturnahe Gestaltung
Bodenständig & nachhaltig
Keine überflüssige Exklusivität, sondern echte Lebensqualität
Regional & nachhaltig gebaut
Moderne, ökologische Materialien für ein gesundes Wohnklima
So schön kann naturnahes Wohnen sein
Eine Vision wird Realität
Wurzeln
Alles begann mit einem Stück Land, das seit Generationen im Familienbesitz ist – eine weitläufige Landschaft, durchzogen von alten Bäumen, einem kleinen Bach und einem angrenzenden Rotwildgarten. Es war ein Ort voller Erinnerungen und Naturverbundenheit, doch auch einer mit ungenutztem Potenzial. Die Idee, hier etwas Besonderes zu schaffen, wuchs über Jahre heran.
Erste Idee
Jeder Besuch auf dem Gelände verstärkte den Gedanken: Hier sollte nicht einfach nur gebaut werden – hier sollte ein Lebensraum entstehen. Ein Ort für Menschen, die Natur und Gemeinschaft schätzen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und sich nach einem Zuhause sehnen, das nicht nur vier Wände, sondern auch ein Gefühl von Zugehörigkeit bietet.
Mit Erfahrung und Leidenschaft
Gemeinsam mit erfahrenen Architekten und der renommierten Gartenplanerin Angelika Ertl nahm die Vision Form an. Es sollte keine klassische Wohnsiedlung werden, sondern ein Dorf im besten Sinne des Wortes – mit autofreien Wegen, gemeinschaftlichen Gärten und einer Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Baustart im Herbst 2025
Jetzt, mit dem Baustart im Herbst 2025 in greifbarer Nähe, wird diese Vision zur Realität. Das Gartendorf ist auf dem Weg, ein Zuhause für alle zu werden, die sich nach einem bewussten, naturnahen und gemeinschaftlichen Lebensstil sehnen.
Einheiten
Erdgeschosswohnungen
Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² ein modernes, offenes Wohnkonzept mit viel Licht und direktem Zugang zur Natur. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separater Abstellraum bieten maximalen Komfort. Ein zusätzlicher Kellerersatzraum sorgt für praktischen Stauraum.
Wohnfläche: 78,97 m²
Zimmer: 3
Geschoss: Erdgeschoss
Balkon: 18,07 m²
Kellerersatzraum: Ja (im Haus)
Obergeschosswohnungen
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 80 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zum Wohlfühlen ein, während zwei geräumige Schlafzimmer genügend Platz für Familien oder Paare bieten. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Wohnfläche: 78,97 m²
Zimmer: 3
Geschoss: Obergeschoss
Balkon: 16,01 m²
Kellerersatzraum: Ja (im Haus)
Raus aus der Stadt – Rein ins Gartendorf
Mitten in der Natur, aber bestens angebunden. Wer sich hier niederlässt, sucht Ruhe, Gemeinschaft und nachhaltige Lebensqualität.
Bahnhof direkt vor der Tür – schnelle Verbindung nach Graz in nur 30 Minuten
Carsharing-Option in Planung – nachhaltig mobil ohne eigenem Auto
Autofreie Wege innerhalb des Gartendorfs für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld
Natur vor der Haustür: Wanderwege, Rotwildgarten & unberührte Landschaft
Ortszentrum in ca. 3 km erreichbar: Schulen, Apotheke, Super- und Biomärkte, Bauernmarkt, Ärzte, Post, Bäcker uvm.
Die Baufirma hinter dem Gartendorf
Seit über 12 Jahren setzt die Firma Steindlbau auf nachhaltiges und leistbares Wohnen. Wir bauen echte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Natur und Gemeinschaft legen.
12+ Jahre Erfahrung
Kompetenz & Verlässlichkeit seit Jahrzehnten
Nachhaltiges Bauen
Ressourcenschonende Materialien & energieeffiziente Konzepte
Gemeinschaft als Konzept
Wohnraum für Menschen mit echten Werten
Hohe Lebensqualität
Viel Grün, durchdachte Architektur, harmonisches Umfeld
Ihr neues Zuhause wartet
Werden Sie Teil des Gartendorfs!
Freiraum & Gemeinschaft ohne Zwang
Prenning’s Garten vereint die Unverbindlichkeit eines Hotels mit den Vorteilen gemeinschaftlicher Räume. Sie genießen maximale Freiheit, können aber an Yoga, Gymnastik, Kulturveranstaltungen und Gesprächen im Verein Prenninger Gespräche teilnehmen. Die Vision wächst weiter – mit Ideen für ein Bistro oder einen Kultur- & Beherbergungsbetrieb. Gestalten Sie dieses einzigartige Wohnkonzept aktiv mit!
Gartendorf – Eigentum im Grünen, perfekt angebunden
Das Gartendorf ermöglicht Wohnen in direkter Nachbarschaft zu Prenning’s Garten. Die Landesbahn bringt Sie in nur 30 Minuten vom Grazer Hauptbahnhof nach Hause – ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.
Leben im Einklang mit der Natur
Der Traum vom Wohnen im Grünen wird im Gartendorf Realität. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Naturerlebnis schafft.
“Es ist der Geist, der sich den Körper baut und die Seele, die sich in der Natur vollendet.” – Friedrich Schiller
Ganz in diesem Sinne hat Architekt Wolfgang Strauß das Gartendorf konzipiert – als Ort, an dem Architektur und Natur eine harmonische Einheit bilden. Hier stehen Ruhe, Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt, um ein Wohnen zu schaffen, das Körper und Geist gleichermaßen inspiriert.
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Einfach & flexibel finanzieren –
mit der Raiffeisenbank
Der Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben! Dank unserer Zusammenarbeit mit der Raiffeisenbank bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle, die zu Ihrer Lebenssituation passen.
Individuelle Beratung: Gemeinsam finden wir die beste Finanzierungslösung für Sie.
Attraktive Konditionen: Profitieren Sie von günstigen Zinsen & Fördermöglichkeiten.
Persönlicher Ansprechpartner: Andreas Untersteiner – Ihr Experte für Baufinanzierung
Laden Sie jetzt das Exposé herunter – wir melden uns bei Ihnen und unterstützen Sie dabei, Kontakt mit der Raiffeisenbank aufzunehmen, um die passende Finanzierung für Ihr Traumhaus zu finden!
Ihr neues Zuhause – Alles, was Sie wissen müssen
Sie haben Fragen? Hier finden Sie die wichtigsten Antworten rund um das Gartendorf.
Das Gartendorf ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Lebensphilosophie. Statt anonymer Nachbarschaften entsteht hier eine echte Gemeinschaft, in der Natur, Nachhaltigkeit und gemeinschaftliches Wohnen im Mittelpunkt stehen.
Von der ersten Beratung über die Planung bis hin zur Fertigstellung – die Firma Steindlbau begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich innerhalb eines Jahres abgeschlossen sein, sodass die ersten Bewohner Ende 2026 einziehen können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner bei der Firma Steindlbau begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess. Kontaktieren Sie uns jederzeit für eine individuelle Beratung.
Für individuelle Finanzierungsangebote steht Ihnen die Raiffeisenbank Kalsdorf-Lieboch-Stainz zur Verfügung. Gerne unterstützten wir Sie bei der Suche nach der besten Lösung für Ihre Bedürfnisse und beraten Sie professionell hinsichtlich der aktuellen Förderlandschaft.